В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2018 №185-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» в Федеральный закон от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – Закон) с 01.07.2018 внесены изменения.

Согласно внесенных изменений арендатор вправе выкупить арендуемое имущество в случае, если на день подачи заявления данное имущество находится во временном владении и (или) временном пользовании у СМСП непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, если имущество находится в перечне объектов, предназначенных для оказания имущественной поддержки.

Таким образом, Вы должны арендовать непрерывно муниципальное имущество не менее двух лет на день подачи заявления. В случае если Ваше помещение включено в Перечень муниципального имущества, предназначенного для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, Вы должны арендовать помещение не менее трех лет, а помещение должно находиться в данном Перечне не менее пяти лет.

Оплата за недвижимое имущество, приобретаемое субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не должен составлять менее пяти лет.

Кроме того, в соответствии с внесенными изменениями срок действия Закона носит бессрочный характер.

(дата размещения 2018-07-10)